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踢球者比分即时指数: 畢節市住房公積金政策及常見業務解讀

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足球让球即时指数 www.030916.live 畢節市住房公積金管理中心自2005年成立以來,到2018年底,共歸集住房公積金165.92億元,歸集余額84.86億元;辦理住房公積金提取81.06億元;累計發放個人住房貸款為6.41萬筆143.57億元,貸款余額82.42億元。2018年末個人住房貸款市場占有率為44.32 %。為畢節市中低收入職工家庭解決住房問題、拉動城鎮化率增長、促進經濟社會發展做出了積極貢獻。

根據中央、省、市“放管服”改革的要求,畢節市住房公積金管理中心按照“流程能減則減、時限能短則短、資料能少則少、服務能優則優的服務理念。2018年,共推動減少住房公積金提取申請表、房開銀行賬戶證明、個人銀行賬戶證明、退休證明、財產公證、工資收入證明等各類證明事項六項,有效解決了辦事群眾“來回跑”“多頭跑”“辦事難”的問題,住房公積金業務辦理實現了“最多跑一次”,贏得廣大辦事群眾的普遍贊譽。

為回應廣大群眾關心、關注的畢節市住房公積金政策、業務方面的問題,特向社會各界推出了這次住房公積金相關政策、業務解讀。

 

住房公積金歸集

一、哪些人可以繳存住房公積金?

根據《住房公積金管理條例》規定,國家機關、企事業單位、社會團體及其在職職工都應當繳存住房公積金,根據2018年畢節市住房公積金管理委員會第一次會議通過的《畢節市靈活就業人員建立住房公積金制度暫行辦法》,在畢節市,靈活就業人員也可以繳存住房公積金。

二、住房公積金的繳存基數、比例是多少?

根據《住房公積金管理條例》,住房公積金繳存基數最高不得高于上年度平均工資的三倍,最低不得低于上年度最低工資標準,上年度平均工資及最低工資標準以貴州省人社廳公布的數據為準;住房公積金繳存比例個人和單位部分均不得低于繳存基數的5%、不得高于繳存基數的12%。

三、什么是住房公積金聯名卡?聯名卡的作用是什么?

住房公積金聯名卡是綁定住房公積金賬戶的銀行卡,具有住房公積金賬戶的管理、查詢作用,職工在提取住房公積金時,所提取的住房公積金直接劃到聯名卡上。

 

住房公積金提取

四、哪些情況下可以提取住房公積金?

根據《畢節市住房公積金提取管理暫行辦法》,下列情況可以提取住房公積金:

(一) 購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二) 離休、退休的;

(三) 與單位終止勞動關系的;

(四) 調出畢節市行政區域外或出國(境)定居的;

(五) 償還購房貸款本息的;

(六) 職工死亡或者被宣告死亡的;

(七) 繳存職工享受城鎮最低生活保障,部分或全部喪失勞動能力以及遇到其他突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;

(八) 繳存職工本人、配偶、父母或子女患重大疾?。ā凍欽蛑骯せ疽攪票O趙菪泄娑ā泛捅鮮泄鹱鄭?012]20號文件規定范圍內)造成家庭生活嚴重困難的,可以提取本人及配偶、父母和子女的住房公積金;

(九) 繳存職工租住保障性(廉租房及公租房)住房或租住商品住房的,本人及配偶在租賃合同有效期內每年可提取一次住房公積金支付房租;

(十) 繳存職工為無房子女購房,且未辦理住房公積金貸款的。

五、提取住房公積金的時間有什么要求?

住房公積金一年最多只能提取一次,之前按償還商業貸款提取過的,要滿足下一次提取時間的規定,下一次提取時間的月份數為提取總額除以每月還款額。歸還公積金貸款提取的,還款日前后兩天不能辦理。

六、婚前購房合同注明單獨所有,婚后能提取配偶公積金嗎?

婚前所購房如果是一次性付款的,婚后不能提取配偶公積金;婚前所購房是按揭貸款的,婚后在還貸期間經配偶同意可以提取配偶公積金還貸。

七、騙提公積金會受到什么樣的處罰?

根據市住建局、市住房公積金管理中心、市財政局、人民銀行畢節中心支行、市公安局轉發國家四部委《關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》及市住房公積金管理中心下發的《畢節市住房公積金管理中心關于進一步防范和打擊騙提住房公積金行為的通知》(畢市公積金字〔2018〕19號)的規定,利用虛假資料提取住房公積金的,要記載其失信記錄并向有關部門報送,實施聯合懲戒,通報其所在單位,提取未遂的停止辦理住房公積金業務一年,提取成功的停止辦理住房公積金業務五年并限期退回違規提取的資金。

在這里要提醒廣大住房公積金繳存職工,畢節市住房公積金管理中心從未委托任何中介機構辦理公積金業務,切勿相信中介、街頭巷尾所謂的能幫助提取住房公積金的違法廣告。

 

住房公積金貸款

八、申請住房公積金貸款的條件是什么?

(一)申請人連續足額繳存住房公積金六個月及以上;

(二)有穩定的經濟收入、具備還款能力、信用良好;

(三)有購買、建造、翻建、大修自住住房20%以上的自有資金;

(四)有住房公積金管理部門認可的抵押或押質資產;

(五)申請公積金貸款的住房未辦理公積金提取也未辦理商業貸款;

(六)家庭月負債不超過月收入的50%;

(七)申請人和配偶不存在未結清的公積金貸款;

(八)申請人和配偶累計只申請過一次公積金貸款或沒有申請過公積金貸款;

九、住房公積金貸款的利率、限額、年限分別是多少?

貸款年限在5年及以下的利率為2.75%,5年以上的利率為3.25%;貸款最高限額為40萬元,貸款年限最長不超過30年,(年齡與申請貸款期限之和不超過法定退休年齡延長五年)。

十、住房公積金還貸款期間還款賬戶和還款人可以變更嗎?

可以,在還款期間,用于歸還公積金貸款的銀行卡因丟失、損壞等原因,應及時到銀行補辦新卡,并在當月還款日之前到辦理貸款的公積金管理部更改還款賬戶信息,避免造成逾期;

如借款人因死亡或其他原因喪失還款能力,抵押物的繼承人或受益人應及時到辦理貸款的公積金管理部更改還款賬戶。

十一、異地購房能申請住房公積金貸款嗎?

不能,根據《住房公積金個人住房貸款業務規范》(中華人民共和國國家標準),購買自住住房的,應使用本次貸款所購住房作為抵押物,異地購房因不能在本地辦理抵押手續,所以不能在本地辦理公積金貸款,但可在購房所在地申請辦理住房公積金異地貸款,我中心配合出具《住房公積金異地繳存證明》。

十二、什么是住房公積金異地貸款?異地貸款需要什么條件?

住房公積金異地貸款是指購房地和公積金繳存地不在同一城市,由購房地辦理的公積金貸款。

我市住房公積金異地貸款條件:一是借款人擁有畢節市戶籍并在畢節市行政區域范圍外正常繳存住房公積金;二是借款人要到住房公積金繳存地的公積金管理部門出具《住房公積金異地繳存證明》,其他條件和普通住房公積金貸款相同。

十三、什么是住房公積金委扣業務?

即委托扣款(自動還貸),借款人委托住房公積金管理中心每月從公積金繳存余額中劃扣當月還款金額用于歸還當月應還住房公積金貸款本息。

十四、住房公積金委扣業務怎么辦理?

借款人和配偶攜帶身份證、結婚證到申請貸款的公積金管理部現場辦理或登陸畢節市住房公積金網上辦事大廳按提示進行操作。

十五、為什么辦理委扣業務以后還會收到逾期信息?

一是夫妻雙方公積金賬戶余額和還款銀行卡余額均不足以償還當月應還貸款本息;

二是借款人和配偶因工作調動、新參加工作等情況產生新的公積金賬戶,導致劃扣失敗;

提醒已經辦理委扣業務的公積金借款人:如果在公積金還款期間單位發生變化,應及時到貸款發放的管理部進行變更,或者在還款日之前保證銀行卡上有充足的余額。

十六、如何辦理提前還貸?提前還貸有違約金嗎?

住房公積金提前還貸分為提前部分還款和提前結清貸款兩種情況,均沒有違約金。

提前還貸可通過提取住房公積金余額還貸和通過還款銀行卡還貸兩種方式,通過提取公積金余額提前還貸的有網上辦理和現場辦理兩個渠道,每年可辦理一次(辦理了委扣業務的不能提前部分還貸);通過還款銀行卡提前還貸的只能在現場辦理。

十七、為什么通過提取公積金部分還貸后下一期還款額不固定,有可能會比之前多?

通過提取公積金提前還貸時,還款金額含當期本金和部分利息,當期不再扣款,下一期還款金額含有當期未還的部分利息,所以下期還款金額不固定,有可能會比之前多,再下一期恢復正常。

 

住房公積金綜合服務平臺(網上辦事大廳)

住房公積金綜合服務平臺即網上辦事大廳是繳存單位、繳存職工、房開企業通過互聯網辦理住房公積金業務的平臺,是畢節市住房公積金管理中心深入貫徹“放管服”改革,推動“智慧公積金”建設的成果,目的是讓“數據多跑腿、百姓少跑路”。按照市政府工作報告要求,2019年政務服務網上可辦率要達到80%,為實現這個目標,需要各住房公積金繳存單位大力配合,登陸住房公積金網上辦事大廳辦理住房公積金業務(由于住房公積金業務涉及每個職工的個人隱私和資金安全,為防范風險,嚴防信息泄密,單位辦理住房公積金業務需要利用CA數字證書對傳輸內容進行加密)。

目前畢節市住房公積金網上辦事大廳已經上線運行的業務涉及住房公積金歸集、提取、貸款、查詢等48項,隨著“智慧公積金”建設的不斷推進,越來越多的公積金業務將實現網上辦理,最終達到網上業務全覆蓋。

十八、為什么收不到住房公積金中心的短信?

單位在開戶時錄入的個人手機號碼錯誤或手機號碼缺失,個人可登陸網上辦事大廳修改,也可以由單位經辦人進行修改。

十九、怎樣登陸住房公積金網上辦事大廳?

個人可通過聯名卡后六位作為密碼登陸,也可通過手機驗證碼臨時登陸。若不記得聯名卡后六位,可攜帶身份證到公積金管理部門查詢或撥打12329查詢。

二十、個人在網上能辦理哪些業務?

信息查詢、打印繳存證明及繳存明細、還公積金貸款提取、退休提取、委扣簽約、更改電話號碼、更改登陸密碼等。

 

以上是住房公積金繳存職工關注頻率較高的政策和業務內容,更多內容和辦理具體業務所需資料及流程請登陸畢節市住房公積金中心門戶網站、關注畢節市住房公積金微信公眾號、下載畢節市住房公積金手機APP、撥打12329服務熱線或者到各住房公積金辦事網點現場了解。

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